1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
西宮市
54.6万円/㎡
前年比+23.6%
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コム・クレール西宮北口
兵庫県西宮市南昭和町
/ 西宮北口駅 徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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5階 / 60.87㎡の場合
相場
4,268万円
70.1万円/㎡
3,155
3,897
4,638
5,380
AI査定結果
推定相場価格
4,268万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,897万円〜4,638万円
64.0万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月22日
コム・クレール西宮北口
4,990万円（82.0万円/㎡）/ 5階 / 60.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,990万円 | 82.0万円 | 5階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,680万円 | 65.8万円 | 4階 | 55.94㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/30 | 3,680万円 | 62.8万円 | 5階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 3,580万円 | 61.1万円 | 7階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 3,380万円 | 57.7万円 | 3階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は68.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | コム・クレール西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅4分 | 4,990万円 | 82.0万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,399万円 | 62.5万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+ | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/20 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/25 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 5,980万円 | 80.6万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセラン夙川 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 3,580万円 | 65.9万円 | 54.35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/16 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 香櫨園駅11分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/14 | エルパラッツォ夙川 西宮市南郷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/22 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 4,298万円 | 63.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/07 | アールヴェール夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | シャレード夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 3,370万円 | 65.0万円 | 51.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/25 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | ステイツ夙川公園 西宮市安井町 | さくら夙川駅2分 | 5,998万円 | 79.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/30 | ファミール夙川宮西町 西宮市宮西町 | 香櫨園駅3分 | 4,780万円 | 65.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/18 | モンセーヌ香櫨園 西宮市川西町 | 香櫨園駅3分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、西宮市では23.6%上昇しています。
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